超94%同意率!绿岛湖95亩靓地今日表决!保底17亿
绿岛湖4号线地铁口将有靓地出让!
今天上午,南庄湖涌村召开股东大会,表决2宗留用地的处置方案,同意率均超过94%,预计将于年内挂牌。村民表示,希望挂牌后卖个好价钱。
▲两宗地的处置方案表决结果报告单
▲两宗出让地块红线图
▲地块航拍
地块位于弘德北路西侧,周边有佛山一环等高速路网,还规划佛山地铁4号线设站,交通优势明显。
▲地块位置
方案显示,2号地块规划为宅地,净用地面积78.859亩,起拍价1800万/亩;7号地块规划为商地,净用地面积18.765亩,起拍价1600万/亩。
按上述条件估算,两宗地块净用地面积共95.624亩,预计起拍价171970.2万。
▲表决内容
就在9月2日,佛山市自然资源局禅城分局发布公告,内容正是为这两宗留用地选取土地评估机构。功夫君预计,地块年内挂牌在望。
▲选定评估机构的公告
当地村民透露,湖涌村①号、②号、⑦号留用地项目接壤,原计划连片出让,由于①号地块相关手续还没办下来(约40亩),只好暂时搁置。
▲南庄湖涌村表决现场
令人羡慕的是,湖涌村还有336亩工业园,计划改造成商业、居住用地。
▲点击回顾禅城城市更新推介会
项目位于紫洞路以东、科润路以北,已于禅城区2019年城市更新推介会亮相,规划用途为商住用地,其中宅地容积率≤2.5、商服地容积率≤4.0。
▲水乡湖涌
就在湖涌村隔壁,紫洞村也有100多亩留用地准备出让。当地村民透露,目前紫洞村7、8号留用地已进入土地开发环境预评估阶段。
待上述手续完成,也将进入表决出让方案的流程。
目前,绿岛湖洋房主流售价在1.65-1.85万/平,其中,绿岛湖壹号和檀悦售价较高。世茂望樾由于是复式产品,价格卖到1.9-2.1万/平。
绿岛湖板块新房一览表 | |
项目 | 售价(元/㎡) |
绿岛湖壹号 | 带装修1.75-1.85万 |
信业阳光城檀悦 | 带装修1.75-1.85万 |
和记黄埔·涟岸 | 别墅毛坯1.5万 |
保利翡翠公馆 | 装修1.7万 毛坯1.65万 |
金茂绿岛湖 | 毛坯1.65万 |
世茂望樾 | 复式毛坯1.9-2.1万 |
制表:功夫房产 |
8月17日,佛山市第二人民医院领导上线《民生直通车》时表示,市二医院新院区投资20多亿,选址确定在绿岛湖片区,占地面积大概120亩。
市二医新院区将设1200张床位,预计明年上半年开工,并在2023年建成,将有效填补禅西片区没有三级甲等医院的空白。
▲市二医新院区概念规划(之一)
2018年以来,南庄已经陆续出让了8宗地块,吸引了万科、华润置地、龙光、保利华南、中交、金地、海逸、美的置业、合景泰富、阳光城、德信等一众知名房企拿地。
南庄2018年至今新项目一览 | ||
项目 | 楼面价 | 售价(元/㎡) |
合景阳光城领峰 | 7358元/㎡ | 装修1.5-1.7万 |
龙光玖龙台 | 6617元/㎡ | 待售 |
华润置地玖悦 | 10030元/㎡ | 毛坯1.55万 |
保利中交大都汇 | 8000元/㎡ | 待售 |
金地海逸悦江 | 6806元/㎡ | 待售 |
万科金域时光 | 5550元/平 | 待售 |
美的时光 | 9350元/平 | 待售 |
德信地块 | 7061元/平 | 待售 |
制表:功夫房产 |
就在本周四(9月5日),原海盛东方城旁地块将以7095元/㎡起拍;9月29日,保利中交大都汇北侧地块也将以9730元/㎡起拍。
可以预见,未来南庄板块将有更多新项目亮相。
▲点击回顾土地挂牌报道
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